Bebauungsplan Nr. 90 „Robert-Koch-Straße“
Der Rat der Stadt Dissen aTW hat in seiner Sitzung am 14.12.2015 die Aufstellung des Bebauungsplan Nr. 90 „Robert-Koch-Straße“ beschlossen.
Mit Anschreiben vom 03. April 2017 habe ich Ihnen gem. § 4 Abs. 1 BauGB Gelegenheit gegeben, sich zum Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 90 „Robert-Koch-Straße“ mit örtlichen Bauvorschriften über die Gestaltung, Entwurfsbegründung mit Umweltbericht sowie Anlagen zu äußern.
Im Rahmen des o.g. Verfahrens haben sich einige Änderungen bzw. Ergänzungen ergeben, die zu einer Überarbeitung des Planentwurfes sowie der Begründung geführt haben.
Es handelt sich hier im Wesentlichen um die folgenden Punkte:
· Im städtebaulichen Konzept ist für das nordwestlich an der Robert-Koch-Straße angrenzende Baufeld (WA 2) Mehrfamilienhäuser vorgesehen.
· Im zentralen Bereich entlang der beiden Seiten der Robert-Koch-Straße und nördlich des südlichen Abschnittes der Henriettenstraße und Planstraße sind statt zwei Mehrfamilienhäuser im aktuellen Konzept vier zweigeschossige Stadtvillen (WA 3) vorgesehen.
· Ferner wurde der verkehrliche Einmündungsbereich der Robert-Koch-Straße auf die Bahnhofstraße auf 13,0 m verbreitert, um den durch das Baugebiet hinzukommenden Zu- und Abfahrtsverkehr zur Bahnhofstraße optimal abwickeln zu können.
· Darüber hinaus sind entlang der stark frequentierten Bahnhofstraße statt Mischgebiete (MI) sowie eingeschränkte Mischgebiete (MIe), Urbane Gebiete (MU 1 und MU 2) gemäß § 6a BauNVO festgesetzt. Dieser Bereich ist für eine dichtere Ausnutzung der Grundstücke und mit einem Mietwohnungsangebot in Verbindung mit Dienstleistungen oder medizinischer Grundversorgung am besten geeignet.
Gem. § 4 Abs. 2 BauGB gebe ich Ihnen als berührter Behörde bzw. sonstigem Träger öffentlicher Belange hiermit Gelegenheit, sich zum o.g. überarbeiteten Bebauungsplan Nr. 90 „Robert-Koch-Straße“ mit örtlichen Bauvorschriften über die Gestaltung, Entwurfsbegründung mit Umweltbericht sowie Anlagen zu äußern.
Ich bitte Sie, mir Ihre Stellungnahme bis zum 13.01.2020 zukommen zu lassen.
Ferner unterrichte ich Sie hiermit gem. § 3 Abs. 2 BauGB, dass der o.g. Bebauungsplanentwurf Nr. 90 „Robert-Koch-Straße“ mit örtlichen Bauvorschriften über die Gestaltung, Entwurfsbegründung mit Umweltbericht sowie Anlagen, in der Zeit vom 10.12.2019 bis zum 13.01.2020 im Rathaus der Stadt Dissen aTW Große Str. 33, 49201 Dissen, Zimmer 1.01, öffentlich ausliegt.